一、招标条件
金亚·天麓已由宜昌市夷陵区发展和改革局以登记备案项目代码为2411-420506-04-01-505261批准建设，建设资金来自业主自筹，招标人为宜昌金亚房地产有限公司，招标代理机构为湖北誉杰工程项目管理有限公司，现对该项目工程监理服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：宜昌市夷陵区郭家湾二路
建设规模：项目规划总用地面积68003.38平方米，总建筑面积101397.34平方米，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库及景观配套工程。
2.2招标范围
招标范围：本次监理采购的服务内容是设计施工图范围内的施工阶段、保修阶段的监理工作。包括但不限于土石方、支护工程、主体、地下室、商业、装修装饰、给排水、电气、电梯、弱电安防、景观所有配套工程、海绵城市、绿色建筑等监理服务。
标段划分：本次监理招标共分为1个标段。
计划监理与相关服务期：施工阶段监理服务期为各施工合同工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为施工合同保修期。
2.3其他
工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求；
质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求；
安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，避免发生重大安全事故及人员伤亡。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有行政主管部门核发的有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（须上传营业执照原件彩色扫描件）
3.2投标人须具有行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级（及以上）资质；（须上传资质证书原件彩色扫描件）
3.3拟派本项目的人员须满足下列要求：
3.3.1项目总监：①须具有有效的国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），且证书上记载的工作单位为该投标单位；（须上传证书原件彩色扫描件）②承诺在本项目实施期间未担任其他在建工程的项目总监；（须上传承诺函）
3.3.2专业监理工程师：须具有房屋建筑工程专业《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》，在本单位注册执业；（须上传证书原件彩色扫描件）
3.3.3安全监理工程师：须具有《注册监理工程师注册执业证书》或《注册安全工程师证书》或《监理工程师培训教育证书》的专业监理工程师担任，在本单位注册执业。（须上传证书原件彩色扫描件）
3.3.4监理员：须具有《监理员岗位证书》或《监理员培训教育证书》，在本单位注册执业。（须上传证书原件彩色扫描件）
3.3.5拟派本项目的人员不少于6人：其中含1名总监、1名专监、1名安监、3名监理员；且不得相互兼任；
3.3.6以上人员均须上传2024年7月份以来（含7月份）任意一个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料的彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司缴纳有效）；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件；公司返聘退休人员须上传退休证明和劳动合同原件彩色扫描件；
3.4投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”(以下简称省一体化平台)登记单位；（须上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.6投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）
3.7本次招标不接受联合体投标；
3.8本项目为专门面向中小微企业项目，投标人应为中小微企业（残疾人企业、监狱企业均视同为小微企业）；
注意：投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件要求在投标文件中上传相关证件和相关资料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。只有符合以上所条件的投标人才能通过资格审查。
四、获取招标文件
4.1凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体CA锁、手机标证通或电子营业执照，下同）。
4.2完成注册登记并办理CA数字证书后，请于2024年12月19日至2024年12月27日00时00分止，通过互联网使用实体CA数字证书登录“电子服务系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“电子服务系统”下载招标文件的，招标人（“电子服务系统”）将拒收其投标文件。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2025年1月9日9时00分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子服务系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子服务系统”即向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子服务系统”）将拒收。投标截至时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
六、开标时间和地点
6.1开标时间：同投标文件递交截至时间。
6.2开标地点：招标人或其委托的招标代理机构将在宜昌市夷陵区公共资源交易中心（宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵国际4楼），登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人自主选择在能够确保设施设备可靠、互联网畅通的地点通过互联网在线参加开标。在投标截至时间前，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。
七、投标相关事宜
招标人不统一组织工程现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成的，招标人均不负责。
八、评标办法
8.1本次招标评标办法采用综合评估法；
8.2本次招标采取“评定分离”（即评标和定标分离）方式确定中标单位。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/)上发布。
十、联系方式
招标人：宜昌金亚房地产有限公司
地址：宜昌市夷兴大道136号
联系人：胡帮红
联系方式：0717-7101864
招标代理机构：湖北誉杰工程项目管理有限公司
地址：宜昌市发展大道97号
联系人：李国辉
联系方式：0717-6309918
行政监督部门：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局
地址：宜昌市夷兴大道112号
联系方式：0717-7200519
综合监督部门：宜昌市夷陵区发展和改革局
地址：宜昌市发展大道111号
联系方式：0717-7822896
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